Главная           О компании          Наши услуги           Магазин           Как нас найти           E-mail          

 

Дачная амнистия - стало ли легче?

1 сентября 2006 года вступил в силу закон, получивший в обществе название "дачной амнистии". Сейчас уже можно подвести предварительные итоги и понять, помог ли он кому-либо или закон оказался очередным бездарно проваленным "национальным проектом".

Вашему вниманию предлагается интервью с Еленой Викторовной Брысовой, руководителем отдела оформления сделок с домами и земельными участками агентства ООО "Кредит-Центр недвижимость", являющемуся лидером среди фирм нашего района, оказывающим людям услуги по оформлению домов и участков.

На Ваш взгляд, нужен ли был вообще этот закон и какие изменения на сегодняшний день можно отметить?

Конечно, с одной стороны, реальная отдача этого закона значительно ниже обещанной. Закон буксует из-за того, что люди, разрабатывавшие его, достаточно далеки от реального понимания ситуации в стране. В то же время он, бесспорно, очень полезен, так как устранил хотя бы некоторую часть бюрократических препон, возведённых за последние годы чиновниками всех мастей и уровней.

В последний год, до принятия в силу закона, приемка в эксплуатацию собственного, построенного на собственном участке, дома, была не просто сложной, а непредсказуемой. Люди были заложниками безответственного каприза любого чиновника какой-либо из доброго десятка согласующих инстанций. С вступлением закона о "дачной амнистии" процедура получения свидетельства о праве собственности на свой дом стала технологически предсказуемой, хотя и по-прежнему дорогой.

При этом есть категории собственников, для которых данный закон стал фактически спасением, так как позволяет официально оформить должным образом свою собственность.

Относиться ли этот закон только к дачам?

Нет. К счастью, действие закона о "дачной амнистии" распространяется на любые частные земельные участки и дома, как со статусом" "земли для садоводства и огородничества", так и "земли поселений" и др.

Кому, на Ваш взгляд, нужно срочно воспользоваться правами, предоставляемыми этим законом?

Воспользоваться правами, дающимися "дачной амнистией", следует людям, у которых следующие проблемы:

"Утрачено постановление о выделении участка, либо потеряно свидетельство, выданное местной администрацией или земельным комитетом (либо выданное с ошибками);

Если раньше помочь такому человеку мог только суд, теперь (до 2010 года) он может зарегистрировать право по любому из сохранившихся документов.

"Фактические размеры участка не совпадают с юридическими.

Раньше такая процедура занимала 1,5-2 года и много-много денег. Причем потраченные деньги не всегда приводили к положительному результату.

Теперь можно оформить неучтенные метры (до 4 соток под ИЖС и до 6 соток в садовых товариществах) бесплатно, не делая топографию с десятком согласований и не проходя через полугодовое рассмотрение дела в отделе по архитектуре и градостроительству.

"На участке стоит самовольно построенное строение".

Теперь не требуется ходить по пожарным, санитарно-эпидемиологическим, архитектурным, электрическим и другим согласователям. Достаточно сделать кадастровые выписки, декларацию, заполненную собственноручно либо техпаспорт БТИ и сдать на регистрацию.

Таким образом, можно оформить любые дома и земельные участки?

Следует помнить, что все вышеназванное относится только к домам, которые никогда не были зарегистрированы в регистрационной палате. На них имеются документы, датированные ранее 1997 года, либо отсутствуют вообще. Подобно оформляются земельные участки, не поставленные на учет в федеральном кадастре, с документами, датированными ранее 2003 года. Как это не парадоксально, зарегистрировать хлипкую не утепленную веранду, пристроенную к дому со свидетельством из регистрационной палаты, во много раз сложнее и дороже, чем новый коттедж без документов.

Есть ли на Ваш взгляд недостатки или недоработки в данном законе?

Самым существенным недостатком законом о "дачной амнистии" является то, что он ничуть не облегчает процедуру приватизации земли. Приватизация, то есть "бесплатная передача в собственность" земельного участка фактически остается столь же трудноосуществимой и чрезвычайно дорогой процедурой, как и раньше. Хотя у чиновников временно отобрали право "согласовывать" частные дома, но право согласовывать документы на приватизацию земельных участков оставили, и пользуются они этими своими правами "с полной отдачей".

Кроме того, этот закон оставил один на один с бюрократизмом тех людей, кто с огромными затратами труда, нервов и денег оформил свои дома и участки в регистрационной палате до вступления закона в силу.

В любом случае, закон нужен и полезен, надо только помнить, что срок его действия ограничен 2010 годом. Поэтому людям, у которых существует любая из трех названных выше проблем, следует поторопиться, чтобы в будущем не пришлось платить трижды за сегодняшнюю экономию.

Можно ли оформить свои права самостоятельно или лучше обратиться к специализированным фирмам?

Если Ваша ситуация соответствует описанным выше, Вы вполне можете действовать самостоятельно. Однако в любом случае желательно предварительно проконсультироваться со специалистами. Наша фирма организовала бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением домов и земли. Поняв, что Вам требуется сделать и ознакомившись с расценками, Вы сами решите, стоит ли платить агентству или у Вас хватит свободного времени организовать все самому.

Вы можете позвонить по телефонам (49646)7-08-25; (495)778-72-75, либо подъехать в офис по адресу: г. Раменское, ул. Воровского, д.З

Себе и cильно

Дачная амнистия - стало ли легче?
4.4 (85.34%) 131 голос

С чего начать перепланировку квартиры?

Итоги дачной амнистии (год спустя): "Провал дачной амнистии".

Мы предлагаем качественные услуги по разумным ценам. Широкий спектр услуг по мелкому бытовому ремонту. Строительство, ремонт и отделка любых помещений под ключ.

Гарантия на производимые работы.

Copyright © 2005-2018
Мивал
Все права защищены

Главная           О нас           Наши услуги           Магазин           Как нас найти           E-mail