Главная           О компании          Наши услуги           Магазин           Как нас найти          

 

Провал дачной амнистии

В ФРС обратился 1% владельцев участков

11-го сентября 2007г Общественная палата РФ подвела итоги объявленной год назад "дачной амнистии". По мнению независимых экспертов, "дачная амнистия" провалилась: за 12 месяцев в территориальные органы Федеральной регистрационной службы (ФРС) обратилось не более 1% владельцев участков. Оставшиеся 99% владельцев загородных земельных участков должны оформить на них право собственности до 1 января 2010 года.

Закон №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости", более известный как "дачная амнистия", вступил в силу в сентябре прошлого года. Как считали авторы законопроекта, воспользоваться "упрощенным порядком" должны будут более 24 млн. семей горожан-садоводов, 14 млн. сельских семей и еще 5-6 млн. городских семей, которые купили или получили в наследство от родственников домик в деревне.

Предвидя увеличение объема работ, Минюст РФ увеличил в конце минувшей весны штат ФРС в четыре раза до 6 тыс. специалистов. Однако принятые в пожарном порядке меры не смогли уберечь собственников загородных участков от бесконечных очередей и назойливых посредников, предлагающих для ускорения подмазать оформление прав на недвижимое имущество. За год реформа поставила на уши полстраны. Но в итоге в территориальные органы госрегистрации из 42 млн. владельцев участков обратилось менее 500 тыс. граждан.

Больше всего среди регионов страны землевладельцев "прописано" в Московской области (10 млн. собственников). Чтобы облегчить для них хлопоты, Мособлдума приняла закон "О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства". Предел установлен в размере не более 450 рублей за сотку и будет действовать до 1 января 2010 года. При этом максимальная общая сумма оплаты работ землеустроителя на одном участке не может превышать 7 тыс. рублей. Отметим, что максимальная стоимость землеустроительных работ установлена для участков в 15-16 соток, далее цена не увеличивается.

Несмотря на старания подмосковных законодателей, со стартом "дачной амнистии" услуги по проведению геодезии и межевания возросли в разы. Специалистов из Земельного комитета, которые призваны за 4-5 тыс. рублей провести межевание, дождаться практически нереально - на район приходится один-два землемера.

Намерение властей навести порядок в земельном вопросе за три года, по оценкам экспертов, вызвало ажиотаж и привело к росту цен на услуги по межеванию. Сейчас тарифы коммерческих структур начинаются от 18-20 тыс. рублей. Но ждать визита эксперта придется долго - больше шести месяцев. Стоимость оформления земли в Подмосковье по-быстрому (за два-три месяца), начинается уже с 50-60 тыс. рублей.

Разумеется, позволить себе такие траты могут только хорошо обеспеченные люди, которым по карману обратиться к посредникам - нотариальным, юридическим, риэлторским компаниям. Те, кто не может переплачивать за ускоренную процедуру, остается только надеяться на свое терпение и брать измором территориальные отделы ФРС. Большинство же собственников загородной недвижимости в Подмосковье пока не торопятся - землю у них все равно никто не отнимет. Они только не смогут после 1 января 2010 года совершить сделку с ней без свидетельства о праве собственности. И если владельцы не планируют продавать участки, то они действительно могут сэкономить свои нервы и никуда не спешить. Вполне возможно, что к 2010 году новая Госдума придумает очередной эксперимент по земельному вопросу.

"Дачную амнистию" тормозят административные рогатки

"Оформление земельных участков в собственность тормозят неоправданно высокая стоимость и длительные сроки проведения работ по межеванию земельных участков. В некоторых регионах людям приходилось ждать по полгода. В более чем 60 регионах установлены так называемые предельные максимальные ставки на проведение землеустроительных работ", - заявил первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы РФ (Росрегистрация) Сергей Еремин. По данным Росрегистрации, на сегодняшний день предельная максимальная ставка на проведение землеустроительных работ составляет 7 тыс. рублей.

"Но это, если так можно выразиться, средняя температура по больнице. В регионах, где введены ограничения, ставки за межевание составляют 2-3 тыс. рублей. А там, где у властей не дошли руки, 30 тыс. рублей", - пояснил Еремин. По его мнению, "дачную амнистию" также тормозят административные рогатки. Кроме того, некоторые граждане боятся, что государство обложит собственников непомерными налогами и что данные об их имуществе будут использованы в неправомерных целях.

Мы предлагаем качественные услуги по разумным ценам. Широкий спектр услуг по мелкому бытовому ремонту. Строительство, ремонт и отделка любых помещений под ключ.

Гарантия на производимые работы.

Copyright © 2005-2018
Мивал
Все права защищены

Главная           О нас           Наши услуги           Магазин           Как нас найти